房屋租赁中介费由哪方承担

1.房屋租赁中介费承担方一般由双方协商确定，常见情形有租客承担、房东承担、双方共同承担三种。租客通过中介找房，使用中介提供的房源信息和促成交易服务，通常承担中介费；房东为快速出租房屋委托中介推广，会选择承担中介费；双方也可协商按一定比例共同承担。
2.为避免后续纠纷，中介费承担方及相关事宜必须在中介服务合同中明确约定。
3.若合同未约定或约定不明，双方可重新协商。若协商无法达成一致，可按照交易习惯确定承担方。
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法律分析：
（1）房屋租赁中介费承担方式多样，常见的三种承担情况有其各自原因。租客承担时，是因为中介为其提供了房源信息并促成租赁交易，租客借此获取服务，所以支付费用。
（2）房东承担中介费，往往是为了快速将房屋出租，委托中介后，愿意支付费用让中介进行推广。
（3）双方共同承担则是经协商后，各自按约定比例分担。无论采取哪种方式，都需在中介服务合同中明确约定。若未约定或约定不明，可先重新协商；协商不成，就按交易习惯确定。

提醒：
签订中介服务合同时，务必明确中介费承担方和具体金额，避免后续产生纠纷。不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）在房屋租赁中，若想避免中介费承担纠纷，交易双方在签订中介服务合同前，要就中介费承担方及金额进行明确且充分的沟通协商。
（二）签订中介服务合同时，务必将中介费承担方、具体金额或比例等内容清晰无误地写进合同条款。
（三）若合同中未约定或约定不明确中介费承担问题，双方应及时重新协商达成一致；若协商无果，可参考当地该类房屋租赁交易的习惯来确定承担方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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房屋租赁中介费承担方式一般由双方协商，常见有三种。
一是租客承担，租客找中介租房，享受房源及促成交易服务，支付费用合理。
二是房东承担，房东委托中介快速出租，付费让中介推广房源。
三是双方共担，协商后按比例分摊，比例可自行约定。
中介费承担方需在合同明确，避免纠纷。未约定或不明，可协商；协商无果，按交易习惯定。
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结论：
房屋租赁中介费承担方通常由双方协商确定，常见由租客承担、房东承担或双方共同承担三种情况，且需在中介服务合同中明确。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在房屋租赁中，若租客通过中介找房，中介为其提供房源信息并促成交易，租客支付中介费是合理的；房东为快速出租房屋委托中介，也可承担中介费以让中介推广。双方协商后共同承担也符合规定。明确中介费承担方在中介服务合同中很重要，若未约定或约定不明，可重新协商，协商不成按交易习惯确定。若在房屋租赁中介费方面有疑问或遇到纠纷，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。